臺中市神岡區大富路210巷51號
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 17.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物39.18 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 三角西段 1325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23.3
大富路中位 19.1
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 低 26%比大富路中位 低 10%比神岡區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+44%
2026 年推估1,057 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。