臺中市潭子區榮興街57巷18號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物34.61 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 46%比潭子區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+3%
2026 年推估928 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。