臺中市北屯區松竹路二段76巷12弄57號6F/6F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 11.3 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物21.21 坪
公設比31.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 松茂段 1097 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 20%比松竹路二段中位 低 48%比北屯區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。