臺中市沙鹿區斗潭路155巷78號
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.8 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物43.61 坪
公設比2.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 保寧段 935 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 低 25%比沙鹿區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+55%
2026 年推估1,072 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。