臺中市南區工學二街111號9F/12F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 26.7 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物23.65 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價855 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 15.8
工學二街中位 16.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 69%比工學二街中位 高 65%比南區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
-1%
2026 年推估962 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。