臺中市南區福中街53號6F/7F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 9.9 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物29.12 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 下橋子頭段 8-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.1
福中街中位 16.6
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 34%比福中街中位 低 40%比南區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1親友、員工或其他特殊關係間之交易.2受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 23.8 萬/坪總 200 萬 2023-07-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.4 坪 23.8 萬/坪總 200 萬 2021-12-03 4F/7F 3房1廳2衛 · 17.07 坪 15.8 萬/坪總 270 萬 2021-01-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 19.1 萬/坪總 326 萬 2017-01-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 14.4 萬/坪總 246 萬 2015-04-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 10.7 萬/坪總 90 萬 2015-04-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 8.4 萬/坪總 150 萬 2014-11-07 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 13.7 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。