臺中市大雅區建興路155號7F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.9 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物22.16 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 三和段 1454 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.1
建興路中位 16.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比建興路中位 高 13%比大雅區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+42%
2026 年推估1,323 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。