臺中市西屯區永昌街86號5F/6F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.7 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物28.42 坪
公設比27.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 中仁段 506 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 27.8
永昌街中位 19.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 29%比永昌街中位 高 3%比西屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+2%
2026 年推估882 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。