臺中市潭子區民生街98巷1弄2號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 42.4 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物18.15 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 栗林段 537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
民生街中位 29.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 42%比潭子區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+3%
2026 年推估866 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。