臺中市大雅區月祥路58之5號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 35 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物42.23 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 清雅段 261-26 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
月祥路中位 26.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 高 30%比大雅區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+10%
2026 年推估1,902 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原承買人於115.03.20讓渡，讓渡房地總價為新臺幣1655萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。