臺中市神岡區八德路437號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.1 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物44.23 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 福隆段 1165-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
八德路中位 25.1
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 28%比神岡區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,465 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。