臺中市豐原區圓環東路765號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 28.4 萬/坪 × 120.65 坪
權狀坪數120.65 坪
主建物70.73 坪
公設比22.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.65 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 49.92 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪120.65 坪
土地坐落 南村段 170 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
圓環東路中位 22.9
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 24%比豐原區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,121 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。