臺中市北區文化街2號4F/5F
2026-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,316 萬 43.5 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物16.63 坪
公設比27.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪29.91 坪
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 53
文化街中位 20.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 18%比文化街中位 高 114%比北區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地交易價格4350000元，建物含車位交易價格8808000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。