臺中市太平區永成北路158巷17號10F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 14.1 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物22.3 坪
公設比8.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價381 萬
扣車位後房價381 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.3
永成北路中位 18.6
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比永成北路中位 低 24%比太平區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交381 萬
+48%
2026 年推估564 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2020-06-22 1F/12F 3房1廳2衛 · 23.06 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2020-05-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 17.3 萬/坪總 468 萬 2019-08-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2018-03-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2017-06-11 4F/12F 3房1廳1衛 · 26.66 坪 15.8 萬/坪總 422 萬 2014-07-01 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 10.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。