臺中市北屯區梅川東路五段398號10F/24F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.5 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物33.96 坪
公設比12%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 崇德段 130 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比梅川東路五段中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方出售1/2持分
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。