臺中市北屯區后庄北路32號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.4 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物36.13 坪
公設比9.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 同榮段 1521-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.2
后庄北路中位 26.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 64%比后庄北路中位 高 19%比北屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,388 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。