臺中市梧棲區八德東路67號22F/28F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.3 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物26.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 4 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.6
八德東路中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比八德東路中位 高 0%比梧棲區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 25F/28F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2026-07-07 20F/28F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 18.5 萬/坪總 558 萬 2026-06-12 12F/28F 3房1廳2衛 · 39.73 坪 20.4 萬/坪總 810 萬 2026-06-04 27F/28F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 13.8 萬/坪總 410 萬 2026-06-04 8F/28F 4房2廳2衛 · 52.34 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2026-06-01 19F/28F 4房2廳2衛 · 52.34 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬 2026-05-26 8F/28F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.6 萬/坪總 738 萬 2026-05-24 26F/28F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 21.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。