臺中市潭子區勝利十三街17號2F/7F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 23.3 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物16.84 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 甘潭段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.9
勝利十三街中位 17.9
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 23%比勝利十三街中位 高 30%比潭子區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交642 萬
+3%
2026 年推估662 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。