臺中市潭子區復興路一段21號11F/12F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 26.5 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物18.33 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.9
復興路一段中位 17.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 16%比復興路一段中位 高 52%比潭子區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交713 萬
-6%
2026 年推估672 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2025-03-12 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2024-05-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 30 萬/坪總 890 萬 2024-05-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 24.6 萬/坪總 620 萬 2023-07-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 24.6 萬/坪總 728 萬 2022-10-09 12F/12F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 23.3 萬/坪總 630 萬 2022-09-01 10F/12F 3房1廳1衛 · 29.66 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2021-11-27 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 20.8 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。