臺中市大雅區大林路212巷21弄21之10號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 44 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物40.01 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪45.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
大林路中位 21.9
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 101%比大雅區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,995 萬
+0%
2026 年推估1,995 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。