臺中市大里區上興街二段85號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.9 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物44.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 武德段 370 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
上興街二段中位 12.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比上興街二段中位 高 140%比大里區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+34%
2026 年推估1,960 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為8760000元整、建物價格為5840000元整。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。