臺中市北屯區和福路230號3F/12F
2025-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 8.7 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物21.64 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 軍福段 15 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.7
和福路中位 19.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 51%比和福路中位 低 56%比北屯區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-1%
2026 年推估418 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 26.4 萬/坪總 1,268 萬 2022-11-09 7F/12F 3房2廳1衛 · 48.07 坪 26.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 28 萬/坪總 1,238 萬 2022-03-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 48.07 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 19.7 萬/坪總 948 萬 2020-05-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2019-12-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 17.8 萬/坪總 785 萬 2019-01-10 7F/12F 3房2廳1衛 · 48.07 坪 17.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。