臺中市北屯區大連北街14巷2之1號

2018-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 615 萬 21.3 萬/坪 × 28.86 坪

權狀坪數28.86 坪

主建物28.86 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 28.86 坪

└ 主建物 28.86 坪

土地持分 24.09 坪

0 坪28.86 坪

土地坐落 水湳段 118-79 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價615 萬

扣車位後房價615 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

大連北街中位 18.3

北屯區 2018 年中位 20.5

比大連北街中位高 16%比北屯區 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交615 萬

+65%

2026 年推估1,014 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-10-07 3房2廳1衛 · 28.86 坪 27.7 萬/坪總 800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。