臺中市大里區好來七街9之7號7F/9F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17.8 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物18.7 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.8
好來七街中位 12.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 29%比好來七街中位 高 40%比大里區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+22%
2026 年推估605 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。