臺中市西區五權西四街29號21F/29F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 33 萬/坪 × 79.77 坪
權狀坪數79.77 坪
主建物46.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.77 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪79.77 坪
土地坐落 後壠子段 311 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 27.2
五權西四街中位 27.3
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 21%比五權西四街中位 高 21%比西區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,630 萬
+5%
2026 年推估2,757 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 3F/29F 4房2廳2衛 · 68.17 坪 33.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-09-30 2F/29F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 32.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-09-16 16F/29F 4房2廳3衛 · 79.09 坪 27.7 萬/坪總 2,188 萬 2021-12-18 18F/29F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 31.7 萬/坪總 1,928 萬 2021-05-27 8F/29F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 27.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-02-10 28F/29F 5房3廳3衛 · 125.05 坪 27.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-01-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 24.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-28 6F/29F 2房2廳2衛 · 68.31 坪 27.3 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。