臺中市北屯區崇德三路22號
2019-07-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 950 萬 28.8 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物32.99 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 32.99 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 松昌段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
崇德三路中位 23.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比崇德三路中位 高 24%比北屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,463 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)190 萬
貸款(8 成)760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:土地增值稅 $ 107753元由買方負擔繳納.親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。