臺中市沙鹿區保寧路22巷29號4F/10F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物20.95 坪
公設比22.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 9%比保寧路中位 低 17%比沙鹿區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。