臺中市大雅區學府路452巷18號3F/9F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 46.8 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物13.7 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 學雅段 318 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.9
學府路中位 20
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 134%比大雅區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,284 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。