臺中市北區育興街1巷8號5F/5F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 13.9 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物23.36 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 錦村段 253-124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 26.9
育興街中位 17.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 48%比育興街中位 低 20%比北區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。簽約人非登記名義人本建物有裝設電梯
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。