臺中市潭子區雅豐街132巷41號2F/6F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物25.68 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 8 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 東寶一段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
雅豐街中位 21.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比雅豐街中位 低 44%比潭子區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+43%
2026 年推估610 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。