臺中市太平區育仁路213巷21號
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 17.4 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物48.15 坪
公設比9.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 樹孝段 762 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比育仁路中位 低 6%比太平區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+48%
2026 年推估1,510 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.登記所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。