臺中市龍井區遊園南路319巷45弄3號
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.7 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 新東段 933 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
遊園南路中位 20.6
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 低 43%比龍井區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園南路142之1號 47.2 萬/坪 遊園南路270巷248弄30號 24.7 萬/坪 遊園南路270巷286號 12.6 萬/坪 遊園南路143巷9號 34.6 萬/坪 遊園南路226巷8號 26.3 萬/坪 遊園南路389號 6.3 萬/坪 遊園南路281號 27.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄12號 23.7 萬/坪 遊園南路274號 4.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄20號 35.4 萬/坪 遊園南路143巷1弄26號 6.8 萬/坪 遊園南路450巷58弄39號 16.2 萬/坪 遊園南路450巷58弄32號 15.3 萬/坪 遊園南路143巷1弄40之1號 14.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。