臺中市西屯區西苑三街162號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 62.4 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物74.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 福星段 392-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
西苑三街中位 54.6
西屯區 2024 年中位 36.8
比本棟中位 高 0%比西苑三街中位 高 14%比西屯區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,300 萬
-6%
2026 年推估4,994 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。