臺中市南區三民西路285號14F/15F
2015-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物28.17 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 半平厝段 987 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
三民西路中位 21.6
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比三民西路中位 高 6%比南區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.45 坪 33.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 39.4 萬/坪總 1,818 萬 2024-04-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.74 坪 37.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 44.1 萬/坪總 2,317 萬 2022-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 35.3 萬/坪總 1,628 萬 2021-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 29 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 28.2 萬/坪總 1,620 萬 2020-02-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。