臺中市大雅區雅潭路三段412巷52弄51號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 14.4 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 西員寶北段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
雅潭路三段中位 20.6
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比雅潭路三段中位 低 30%比大雅區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+42%
2026 年推估993 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
雅潭路三段355巷128號 25.7 萬/坪 雅潭路三段355巷212號 23.5 萬/坪 雅潭路三段482巷193號 17.6 萬/坪 雅潭路三段400巷93號 23.4 萬/坪 雅潭路三段355巷272號 51.9 萬/坪 雅潭路三段482巷201號 21.5 萬/坪 雅潭路三段355巷77號 19 萬/坪 雅潭路三段516巷107號 20.4 萬/坪 雅潭路三段482巷31之2號 30.4 萬/坪 雅潭路三段412巷52弄70號 24 萬/坪 雅潭路三段516巷55號 30.4 萬/坪 雅潭路三段412巷65弄19號 17 萬/坪 雅潭路三段355巷72號 18.1 萬/坪 雅潭路三段355巷100號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。