臺中市東勢區福盛街2之7號

2022-12-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,320 萬 21.9 萬/坪 × 60.4 坪

權狀坪數60.4 坪

主建物58.18 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 60.4 坪

└ 主建物 58.18 坪

└ 公設等 2.22 坪

土地持分 27.44 坪

0 坪60.4 坪

土地坐落 高簡段 1390-7 地號

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 21.9

福盛街中位 17.4

東勢區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比福盛街中位高 26%比東勢區 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,320 萬

+0%

2026 年推估1,326 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）264 萬

貸款（8 成）1,056 萬

每月月付39,562 元

30 年總利息368 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：騎樓停車

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。