臺中市豐原區東陽路85巷7號
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 14.7 萬/坪 × 96.11 坪
權狀坪數96.11 坪
主建物96.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 96.11 坪
└ 主建物 96.11 坪
土地持分 109.26 坪
0 坪109.26 坪
土地坐落 復興段 369 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18
東陽路中位 16.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 18%比東陽路中位 低 13%比豐原區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+36%
2026 年推估1,917 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。