臺中市西區四維街25之1號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.6 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物24.97 坪
公設比22.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 三民段四小段 1-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
四維街中位 23.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比四維街中位 高 14%比西區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,010 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。