臺中市西屯區寧夏東七街11號1F/12F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 61.6 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物25.69 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 中仁段 290 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
寧夏東七街中位 40.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比寧夏東七街中位 高 52%比西屯區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+2%
2026 年推估2,936 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。