臺中市北區進化路523號19F/24F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.1 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物17.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 24.6
進化路中位 24.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 47%比進化路中位 高 46%比北區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。