臺中市潭子區中興北路141號
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 26.7 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物46.85 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 頭張段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.8
中興北路中位 19.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 8%比中興北路中位 高 40%比潭子區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+43%
2026 年推估2,167 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。