臺中市烏日區溪南路一段715巷11號8F/8F
2025-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 34.1 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物21.96 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 溪南東段 1255 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 26.9
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 27%比溪南路一段中位 高 77%比烏日區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,266 萬
-2%
2026 年推估1,239 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2025-03-04 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.52 坪 34.1 萬/坪總 1,009 萬 2024-11-14 1F/8F 5房2廳3衛 · 45.58 坪 54.2 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 31.6 萬/坪總 980 萬 2024-05-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 30.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-04-16 7F/8F 21房2廳1衛 · 31.11 坪 30.2 萬/坪總 938 萬 2024-01-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 21 萬/坪總 880 萬 2023-04-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 24.1 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。