臺中市梧棲區大仁路二段351號5F/10F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.8 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物24.63 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 梧棲段 2877 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 18.2
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 52%比大仁路二段中位 低 43%比梧棲區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。