臺中市潭子區和平路185巷7號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 26.9 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物45.9 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 32.38 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 頭家段 121 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
和平路中位 17.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比和平路中位 高 53%比潭子區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,375 萬
+50%
2026 年推估2,066 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。