臺中市潭子區環中路一段258巷50號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 26.9 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物49.34 坪
公設比0.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 29.37 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 僑忠段 506-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
環中路一段中位 24.9
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比環中路一段中位 高 8%比潭子區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+43%
2026 年推估2,167 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。