臺中市中區吉祥街1號12F/12F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 14.8 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物6.35 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 柳川段五小段 15-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
吉祥街中位 18.4
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 1%比吉祥街中位 低 20%比中區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+56%
2026 年推估195 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 20.9 萬/坪總 183 萬 2026-01-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 20.1 萬/坪總 230 萬 2025-07-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 28.2 萬/坪總 330 萬 2025-02-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 35.3 萬/坪總 351 萬 2025-02-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 35.9 萬/坪總 421 萬 2024-09-04 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 20.5 萬/坪總 240 萬 2024-06-19 5F/12F 6房0廳6衛 · 59.05 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-10 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 14.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。