臺中市北區中清路一段325號2F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 6.1 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物16.79 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 賴厝廍段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 16
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 62%比中清路一段中位 低 69%比北區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+42%
2026 年推估199 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。