臺中市南區信義南街126號
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 23 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物19.4 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.5
信義南街中位 16.1
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 7%比信義南街中位 高 43%比南區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+42%
2026 年推估887 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。