臺中市西屯區廣福路163巷95號
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,372 萬 24.1 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物48.03 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 廣安段 396-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,372 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
廣福路中位 21.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比廣福路中位 高 10%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,372 萬
+36%
2026 年推估1,872 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。