臺中市西屯區河南東一街27號5F/11F

2021-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 19.1 萬/坪 × 54.99 坪

權狀坪數54.99 坪

主建物35.22 坪

公設比27.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 54.99 坪

└ 主建物 35.22 坪

└ 公設等 19.77 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪54.99 坪

土地坐落 中和段 424 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.1

河南東一街中位 19.1

西屯區 2021 年中位 32.5

比本棟中位高 0%比河南東一街中位高 0%比西屯區 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,050 萬

+8%

2026 年推估1,135 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2023-06-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 16 萬/坪總 880 萬 2019-04-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 17.8 萬/坪總 980 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。